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Abrir uma pousada

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Abrir uma pousada: as instruções e leis a serem respeitadas para iniciar um negócio de Bed and Breakfast em um quarto ou parte de uma casa desabitada.


A atividade de Cama e café da manhãpode ser realizada mediante solicitação a ser apresentada pelo menos 30 dias antes da abertura do B&B. Para solicitar a abertura do Bed and Breakfast será necessário entrar em contato com o município apresentando a seguinte documentação:

  • Dados do requerente que devem corresponder ao proprietário do imóvel. Fotocópia do documento de identidade.
  • Dados relativos à localização do imóvel.
  • A planta baixa do imóvel com indicação do uso pretendido das várias divisões. O plano deve ser assinado por um técnico qualificado e acompanhado de um certificado de habitabilidade ou de uma autocertificação substitutiva.
  • certificação de estatuto familiar e residência.
  • Auto-declaração do interessado de que não há fundamento para a proibição, caducidade ou suspensão prevista no art. 10 da Lei de 31 de maio de 1965, n. 575, e indicado no Anexo 1 do Decreto Legislativo de 8 de agosto de 1994, no. 490.

Após a apresentação do pedido, no prazo de 30 dias, o Município terá competência para proceder a fiscalização de controle e emitir a autorização de abertura.

Na Itália já existem mais de 18.000 iB & Biniciado, antes de solicitar o alvará ao município de residência, é necessário verificar se está em conformidade com os requisitos de urbanização, saneamento e segurança do imóvel.

Mesmo alguém que mora em um prédio de apartamentos pode pensarabrir um Bed and Breakfast, apenas certifique-se de que essa proibição não esteja explicitamente indicada no estatuto do condomínio. Caso o regulamento não contenha proibições explícitas, o usuário interessado nem mesmo terá que denunciar o assunto no âmbito da montagem do condomínio.

Abrir uma pousada, requisitos

Para iniciar um Bed and Breakfast, não é necessário abrir um número de contribuinte: atualmente o Bed and Breakfast não é um negócio reconhecido, portanto, do ponto de vista fiscal e burocrático, as práticas são bastante simplificadas. Apesar do que acaba de ser afirmado, existem requisitos e condicionalismos a respeitar para a abertura de um Bed and Breakfast. O primeiro requisito é que o negócio de bed and breakfast seja interrompido pelo menos 3 meses por ano.

Ou seja, quem quer começar um Bed and Breakfast deve estar ciente de que durante 3 meses por ano (mesmo que não consecutivos) não poderá receber turistas. Outra limitação diz respeito ao número de quartos: é possível disponibilizar no máximo 3 quartos para um total de seis camas.

Os requisitos não dizem respeito apenas ao número de quartos, mas também ao tamanho: um quarto individual deve ter pelo menos 8 metros quadrados de superfície. Um quarto duplo deve ter uma área mínima de 14 metros quadrados, enquanto um triplo sobe para 20 metros quadrados.

O banheiro disponibilizado para os hóspedes pode ser compartilhado, os hóspedes não precisam necessariamente ter banheiro privativo. O banheiro deve ser completo com pia, banheira, chuveiro, espelho, bidê, tomada e alarme. Aqueles que decidem começar um Bed and Breakfast devem ter sua residência naquele apartamento.

Os requisitos listados aqui podem mudar com base nas regulamentações regionais. Por exemplo, a região da Campânia impunemente tem uma área de 9 metros quadrados para uma cama, 12 metros quadrados para um quarto duplo, 18 metros quadrados para um triplo e 24 metros quadrados para quatro camas.

Outras regras:
1) limpeza diária das instalações;
2) mudança de roupa de cama, incluindo toalhas, duas vezes por semana ou na mudança do cliente;
3) fornecimento de eletricidade, água quente e fria, aquecimento;
4) alimentos e bebidas embalados para o café da manhã.

Abrir um b & b pode ser a solução certa para quem procura um segundo emprego e vive num apartamento muito grande. Para obter mais informações, consulte o artigo do guiaComo abrir uma pousada.



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